Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Vestergade 58

Villa · 209 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.680 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².2.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-60,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.475.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.146.642 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1990Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	31 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	152 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	316 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	1,1 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,6 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	560 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,6 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	2,0 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	1,5 km	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	1,4 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu