Menu
For mæglere Log ind
Hyldevej 18
E

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Hyldevej 18

Villa · 72 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.710 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.231 kr/m².726.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering671.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 195.000 kr / Estimat: 801.155 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anlægsvej 2
9690 Fjerritslev		65 m²563 m02-01-20261.400.000 kr.21.538 kr./m²
Vestergade 36
9690 Fjerritslev		84 m²327 m22-04-2025350.000 kr.4.167 kr./m²
Algade 27
9690 Fjerritslev		90 m²503 m25-01-2024607.000 kr.6.744 kr./m²
Vandværksvej 11
9690 Fjerritslev		96 m²384 m26-09-20251.100.000 kr.11.458 kr./m²
Vandværksvej 25
9690 Fjerritslev		96 m²466 m28-02-20241.100.000 kr.11.458 kr./m²
Vestergade 33
9690 Fjerritslev		98 m²291 m05-05-2024400.000 kr.4.082 kr./m²
Algade 34
9690 Fjerritslev		99 m²510 m03-11-2025350.000 kr.3.535 kr./m²
Godthaabsvej 38
9690 Fjerritslev		101 m²522 m15-02-2026295.000 kr.2.921 kr./m²
Kløvermarken 23
9690 Fjerritslev		100 m²723 m18-08-2025830.000 kr.8.300 kr./m²
Engtoften 34
9690 Fjerritslev		103 m²644 m23-09-2025835.000 kr.8.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden