Menu
For mæglere Log ind
Nørkærvej 6, Søholt
F

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Nørkærvej 6, Søholt

Villa · 90 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
370 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.163 kr/m².710.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering571.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 686.048 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,26 pct. siden nov. 2002
100k338k577k815k1,1M1992199620002004200820122016202020243. nov. 2002238.000 kr.I dag · vores estimat571.817 kr.Markedet · 1992294.570 kr.Markedet · 1993263.880 kr.Markedet · 1994244.710 kr.Markedet · 1995378.360 kr.Markedet · 1996290.970 kr.Markedet · 1997317.070 kr.Markedet · 1998342.360 kr.Markedet · 1999374.490 kr.Markedet · 2000420.030 kr.Markedet · 2001267.840 kr.Markedet · 2002225.000 kr.Markedet · 2003458.640 kr.Markedet · 2004344.160 kr.Markedet · 2005344.430 kr.Markedet · 2006395.100 kr.Markedet · 2007438.840 kr.Markedet · 2008271.170 kr.Markedet · 2009516.240 kr.Markedet · 2010317.340 kr.Markedet · 2011347.130 kr.Markedet · 2012296.460 kr.Markedet · 2013608.400 kr.Markedet · 2014639.090 kr.Markedet · 2015324.990 kr.Markedet · 2016400.410 kr.Markedet · 2017360.000 kr.Markedet · 2018330.840 kr.Markedet · 2019806.760 kr.Markedet · 2020381.150 kr.Markedet · 2021469.080 kr.Markedet · 2022604.530 kr.Markedet · 2023662.670 kr.Markedet · 2024377.820 kr.Markedet · 2025647.460 kr.Markedet · 2026264.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg
238.000 kr.
I dag · vores estimat
571.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mimosevej 12
9750 Østervrå		96 m²3,3 km01-09-2024425.000 kr.4.427 kr./m²
Møllegade 22
9750 Østervrå		103 m²2,8 km18-08-2025345.000 kr.3.350 kr./m²
Nørre Alle 7
9750 Østervrå		107 m²2,9 km30-10-2025645.000 kr.6.028 kr./m²
Floravej 5
9750 Østervrå		117 m²2,9 km13-03-2025540.000 kr.4.615 kr./m²
Strømgade 13
9750 Østervrå		120 m²3,0 km29-09-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Søndergårdsvej 18
9750 Østervrå		118 m²3,2 km08-04-2025633.000 kr.5.364 kr./m²
Blomstervænget 68
9750 Østervrå		114 m²3,7 km22-09-20251.000.000 kr.8.772 kr./m²
Højlundsvej 73C
9750 Østervrå		120 m²3,4 km09-04-20241.034.500 kr.8.621 kr./m²
Højlundsvej 8
9750 Østervrå		117 m²3,7 km17-02-2025600.000 kr.5.128 kr./m²
Mellergårdsvej 4
9750 Østervrå		125 m²3,1 km11-06-20251.030.000 kr.8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden