Menu
For mæglere Log ind
Hjørringvej 454
D

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 454

Villa · 126 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Østervrå (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.936 kr/m².616.528 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 5.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering830.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.232.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 467
9750 Østervrå		141 m²368 m16-10-2023325.000 kr.2.305 kr./m²
Bredgade 11
9750 Østervrå		128 m²400 m30-09-2024550.000 kr.4.297 kr./m²
Strømgade 13
9750 Østervrå		120 m²180 m29-09-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Mellergårdsvej 4
9750 Østervrå		125 m²543 m11-06-20251.030.000 kr.8.240 kr./m²
Søndergårdsvej 8
9750 Østervrå		128 m²522 m25-01-2025525.000 kr.4.102 kr./m²
Brøndenvej 14
9750 Østervrå		125 m²684 m23-07-2025450.000 kr.3.600 kr./m²
Nørre Alle 6
9750 Østervrå		133 m²314 m07-09-2025595.000 kr.4.474 kr./m²
Lærkevej 7
9750 Østervrå		125 m²704 m22-04-2026560.284 kr.4.482 kr./m²
Floravej 5
9750 Østervrå		117 m²311 m13-03-2025540.000 kr.4.615 kr./m²
Bredgade 29
9750 Østervrå		120 m²602 m28-12-2025740.000 kr.6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden