Prisvurdering · 9750 Østervrå

Vrængmosevej 13

Villa · 153 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.740 kr/m².1.050.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering865.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	132 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	320 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	656 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	446 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	436 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	676 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	665 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	655 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	158 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	502 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu