Menu
For mæglere Log ind
Brinken 7
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Brinken 7

Villa · 121 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².1.542.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 16.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+39,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Udbudspris 1.8× over median (20619 vs 11192 kr/m²)+14,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.753.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.879.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 1C
9800 Hjørring		100 m²55 m17-04-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Brinken 13
9800 Hjørring		239 m²119 m05-07-20251.600.000 kr.6.695 kr./m²
Svanelundsvej 52
9800 Hjørring		123 m²217 m25-03-20251.650.000 kr.13.415 kr./m²
Skipper Clements Vej 7
9800 Hjørring		119 m²557 m25-04-20241.770.000 kr.14.874 kr./m²
Æblevangen 13
9800 Hjørring		112 m²134 m29-10-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Ths Smeds Vej 16
9800 Hjørring		118 m²584 m01-02-20251.390.000 kr.11.780 kr./m²
Fuglekongevej 7
9800 Hjørring		118 m²585 m20-12-2023965.000 kr.8.178 kr./m²
Søndermarksvej 14
9800 Hjørring		118 m²618 m20-02-20261.012.500 kr.8.581 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23
9800 Hjørring		125 m²577 m07-07-20242.390.000 kr.19.120 kr./m²
Skipper Clements Vej 11
9800 Hjørring		126 m²524 m19-12-20251.050.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden