Silkehalevej 9, 9800 Hjørring — Villa · 175 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².2.157.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkehalevej gns: 13.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 3.343.638 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986apr.Ejerskifte
1980Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	70 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	102 m	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	171 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Bjerglærkevej 12 9800 Hjørring	180 m²	153 m	14-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	367 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	393 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	382 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	408 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	170 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Brushønevej 13 9800 Hjørring	179 m²	565 m	12-10-2023	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu