Skovspurvevej 7, 9800 Hjørring — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.155 kr/m².2.435.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.393.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	149 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	430 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	517 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	526 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	348 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	673 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	448 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	476 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Brushønevej 13 9800 Hjørring	179 m²	367 m	12-10-2023	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	469 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu