Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rundmarken 9

Villa · 147 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.610 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1610 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRundmarken gns: 13.041 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+7,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.111.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.213.404 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2904,22 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 70.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200970.300 kr.
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	34 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	31 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	295 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	792 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rærupmarken 11, Harken 9800 Hjørring	120 m²	249 m	19-08-2025	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	538 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	2,0 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	2,8 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Mettesvej 6 9800 Hjørring	152 m²	4,0 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	4,1 km	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu