Prisvurdering · 9870 Sindal

Frejasvej 9

Villa · 271 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.983 kr/m².1.727.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.946.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	99 m	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	82 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	1,6 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	409 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	244 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	720 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	847 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,0 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	206 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	1,2 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu