Prisvurdering · 9870 Sindal

Erantisvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².947.277 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.095.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.164.463 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,96 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	378 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	138 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	305 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	456 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	638 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	585 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	197 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	834 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	794 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	1,1 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu