Dalgårdsvej 9, 9870 Sindal — Villa · 263 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 29.359 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 29359 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.406 kr/m².1.608.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgårdsvej gns: 14.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+130,40 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.569.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	854 m	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	1,7 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	1,5 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	2,3 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	1,6 km	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	2,2 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Mimersvej 19 9870 Sindal	185 m²	1,3 km	11-10-2023	1.060.000 kr.	5.730 kr./m²
Hjørringvej 150 9870 Sindal	367 m²	504 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	6.798 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	2,4 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	2,6 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu