Prisvurdering · 9870 Sindal

Gefionsvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.693 kr/m².1.015.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 10.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+66,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.134.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.189.959 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	70 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	128 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	346 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	546 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	378 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	434 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	88 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	222 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	431 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	1,0 km	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu