Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Strandgade 8

Villa · 139 m² · bygget 1813

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1813. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1813
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.933 kr/m².1.357.500 kr.
2Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.763.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.472.361 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,05 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	272 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Rosevej 12 9900 Frederikshavn	142 m²	290 m	03-10-2023	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	127 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	573 m	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Rosevej 26B 9900 Frederikshavn	132 m²	460 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	830 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	769 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	635 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	161 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	1,1 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu