Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 205
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søndergade 205

Villa · 159 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.460.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.441.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.740.992 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 99
9900 Frederikshavn		106 m²875 m24-10-2023995.000 kr.9.387 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5
9900 Frederikshavn		158 m²307 m17-04-20241.495.000 kr.9.462 kr./m²
Vigen 9
9900 Frederikshavn		161 m²582 m30-04-20261.500.000 kr.9.317 kr./m²
Skrænten 3
9900 Frederikshavn		155 m²569 m18-09-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Skovalleen 35
9900 Frederikshavn		164 m²593 m30-03-20251.970.000 kr.12.012 kr./m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²227 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26
9900 Frederikshavn		149 m²447 m16-10-20251.100.000 kr.7.383 kr./m²
Sønder Strand 13
9900 Frederikshavn		152 m²673 m01-05-20261.635.000 kr.10.757 kr./m²
Lundensvej 1
9900 Frederikshavn		149 m²576 m06-07-2025925.000 kr.6.208 kr./m²
Nyholmsvej 21
9900 Frederikshavn		149 m²584 m23-08-20251.388.000 kr.9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden