Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Fynsvej 8

Villa · 81 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².854.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering719.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 734.241 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,42 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	73 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	107 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	135 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	46 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	392 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	632 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	419 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	761 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	794 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	315 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu