Fynsvej 3

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².1.011.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering979.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	169 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	147 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	105 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	242 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	572 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	888 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	824 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	787 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	556 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	856 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu