Tunøvej 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 83 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.567 kr/m².777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering801.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	115 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	28 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	341 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	558 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	474 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	502 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	571 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	422 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	518 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	893 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu