Enighedsvej 30, 9900 Frederikshavn — Villa · 82 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.488 kr/m².896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 9.300 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte575.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	186 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	92 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	384 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	718 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	893 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	338 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	846 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	851 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	771 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	928 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu