Enighedsvej 24, 9900 Frederikshavn — Villa · 66 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.509 kr/m².681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 9.300 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (14318 vs 9876 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering447.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 137% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 398.860 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	60 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	246 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	212 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	483 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	979 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	873 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	1,4 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	759 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	704 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	1,8 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu