Menu
For mæglere Log ind
Herluf Trolles Vej 27

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Herluf Trolles Vej 27

Villa · 126 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 912 m², opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.781 kr/m².1.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 5.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.499.113 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 8
9900 Frederikshavn		119 m²191 m08-02-2024725.000 kr.6.092 kr./m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²391 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Søren Norbys Vej 25
9900 Frederikshavn		123 m²306 m04-05-20251.140.000 kr.9.268 kr./m²
Peder Skrams Vej 48
9900 Frederikshavn		134 m²178 m02-03-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Råholtvej 50
9900 Frederikshavn		130 m²446 m30-09-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²205 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²638 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Finnsvej 20
9900 Frederikshavn		119 m²336 m28-08-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Peder Skrams Vej 35
9900 Frederikshavn		135 m²301 m19-02-20251.295.000 kr.9.593 kr./m²
Søren Norbys Vej 27
9900 Frederikshavn		135 m²323 m07-01-2026795.000 kr.5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden