Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Agnethevej 19

Villa · 143 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnethevej gns: 7.853 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.102.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 935.191 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	173 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	75 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	266 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	73 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	398 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	373 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	470 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	248 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	208 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	340 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu