Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Bådervej 17

Villa · 97 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 665.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².966.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.489.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 665.000 kr / Estimat: 2.185.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,00 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg851.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	798 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	538 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	911 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	501 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	386 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	554 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	730 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Søndergade 99 9900 Frederikshavn	106 m²	364 m	24-10-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	960 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	390 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu