Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 21

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.945 kr/m².2.568.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.024.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden okt. 2025
347k885k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.024.586 kr.Markedet · 1992638.145 kr.Markedet · 1993725.000 kr.Markedet · 1994616.540 kr.Markedet · 1995594.500 kr.Markedet · 1996876.960 kr.Markedet · 1997889.575 kr.Markedet · 1998920.605 kr.Markedet · 1999990.060 kr.Markedet · 20001.172.180 kr.Markedet · 20011.194.655 kr.Markedet · 20021.137.235 kr.Markedet · 20031.087.500 kr.Markedet · 20041.346.470 kr.Markedet · 20051.169.135 kr.Markedet · 20061.464.355 kr.Markedet · 20071.666.920 kr.Markedet · 20082.006.365 kr.Markedet · 20091.717.090 kr.Markedet · 20101.592.825 kr.Markedet · 20111.602.830 kr.Markedet · 20121.223.510 kr.Markedet · 20131.664.455 kr.Markedet · 20141.391.130 kr.Markedet · 20151.333.130 kr.Markedet · 20161.370.540 kr.Markedet · 20171.600.075 kr.Markedet · 20181.519.020 kr.Markedet · 20191.486.975 kr.Markedet · 20201.785.965 kr.Markedet · 20211.792.200 kr.Markedet · 20222.019.705 kr.Markedet · 20232.081.910 kr.Markedet · 20242.195.735 kr.Markedet · 20252.095.395 kr.Markedet · 20262.364.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²138 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²635 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²87 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Bredahlsgade 21
5800 Nyborg		145 m²189 m30-01-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Grejsdalen 8
5800 Nyborg		147 m²559 m18-03-20262.545.000 kr.17.313 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²138 m09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Skolebakken 2B
5800 Nyborg		140 m²512 m09-06-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Boesensgade 6
5800 Nyborg		145 m²859 m27-03-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Nymarksvej 24
5800 Nyborg		136 m²401 m08-05-20242.925.000 kr.21.507 kr./m²
Kronprinsensgade 30
5800 Nyborg		133 m²247 m06-02-20252.875.000 kr.21.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden