Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftegade 8, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.416 kr/m².6.511.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.255.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,12 pct. siden dec. 2023
666k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20232.750.000 kr.13. aug. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat5.255.664 kr.Markedet · 1992685.344 kr.Markedet · 1993717.167 kr.Markedet · 1994832.601 kr.Markedet · 1995708.455 kr.Markedet · 1996974.292 kr.Markedet · 19971.123.606 kr.Markedet · 19981.127.841 kr.Markedet · 19991.329.548 kr.Markedet · 20001.667.864 kr.Markedet · 20011.438.690 kr.Markedet · 20021.721.830 kr.Markedet · 20031.698.598 kr.Markedet · 20042.009.447 kr.Markedet · 20051.907.807 kr.Markedet · 20062.873.750 kr.Markedet · 20072.885.850 kr.Markedet · 20082.601.863 kr.Markedet · 20091.837.990 kr.Markedet · 20102.232.692 kr.Markedet · 20112.249.874 kr.Markedet · 20121.946.527 kr.Markedet · 20132.129.600 kr.Markedet · 20142.223.133 kr.Markedet · 20152.637.437 kr.Markedet · 20162.905.573 kr.Markedet · 20172.886.939 kr.Markedet · 20183.080.902 kr.Markedet · 20193.272.929 kr.Markedet · 20203.430.592 kr.Markedet · 20213.801.578 kr.Markedet · 20223.737.811 kr.Markedet · 20233.531.506 kr.Markedet · 20243.649.844 kr.Markedet · 20253.732.487 kr.Markedet · 20264.317.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
13. aug. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.255.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²418 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²383 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²321 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv
4000 Roskilde		111 m²114 m03-11-20255.200.000 kr.46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1.
4000 Roskilde		111 m²282 m23-02-20254.650.000 kr.41.892 kr./m²
Havnevej 17A
4000 Roskilde		132 m²270 m06-07-202416.400.000 kr.124.242 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv
4000 Roskilde		121 m²1,1 km06-08-20266.295.000 kr.52.025 kr./m²
Klostervang 12, 2.
4000 Roskilde		117 m²835 m11-05-20266.620.000 kr.56.581 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B
4000 Roskilde		131 m²439 m03-08-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²1,1 km22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden