Sommervej 9

Villa · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.073 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 29.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.307.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	103 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	85 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	95 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	137 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	252 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	645 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	414 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	545 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	887 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	812 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu