Lærkevej 18

Villa · 74 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.585 kr/m².2.547.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 26.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.186.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	198 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	86 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	60 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	101 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	152 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	239 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	294 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	556 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	591 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	491 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu