Gækkelundsvej 32, 4200 Slagelse — Villa · 120 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.518 kr/m².2.153.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGækkelundsvej gns: 16.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.835.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	122 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Gækkelundsvej 25 4200 Slagelse	138 m²	108 m	10-10-2023	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	81 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Lollandsvej 3 4200 Slagelse	126 m²	331 m	09-03-2024	2.230.000 kr.	17.698 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	398 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	870 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	875 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Lillevangsvej 18 4200 Slagelse	124 m²	639 m	16-10-2024	1.730.000 kr.	13.952 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	596 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Vestervang 2 4200 Slagelse	116 m²	683 m	05-10-2025	1.551.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu