Egevej 2A, 6933 Kibæk — Villa · 191 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.732 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 7.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.315.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	21 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 18 6933 Kibæk	140 m²	148 m	12-03-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	836 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	726 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	679 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	1,2 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	262 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	1,3 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	204 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	1,2 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu