Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 8, Hjallese

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
861 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 150 m².3.131.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.123.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden dec. 2025
656k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.123.909 kr.Markedet · 1992712.050 kr.Markedet · 1993759.450 kr.Markedet · 1994738.300 kr.Markedet · 1995736.050 kr.Markedet · 1996970.950 kr.Markedet · 1997997.050 kr.Markedet · 19981.128.900 kr.Markedet · 19991.089.900 kr.Markedet · 2000972.150 kr.Markedet · 20011.264.650 kr.Markedet · 20021.212.900 kr.Markedet · 20031.043.400 kr.Markedet · 20041.372.200 kr.Markedet · 20051.431.750 kr.Markedet · 20061.877.700 kr.Markedet · 20071.913.850 kr.Markedet · 20082.023.950 kr.Markedet · 20091.831.800 kr.Markedet · 20101.634.100 kr.Markedet · 20111.562.550 kr.Markedet · 20121.194.900 kr.Markedet · 20131.753.050 kr.Markedet · 20141.371.300 kr.Markedet · 20151.748.700 kr.Markedet · 20161.765.800 kr.Markedet · 20171.960.350 kr.Markedet · 20182.177.100 kr.Markedet · 20192.404.950 kr.Markedet · 20202.444.700 kr.Markedet · 20212.547.450 kr.Markedet · 20222.804.700 kr.Markedet · 20232.384.100 kr.Markedet · 20242.822.400 kr.Markedet · 20253.033.150 kr.Markedet · 20263.259.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 30, Hjallese
5260 Odense S		142 m²25 m04-08-20252.555.000 kr.17.993 kr./m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²145 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²
Søparken 18, Hjallese
5260 Odense S		159 m²127 m24-02-20254.725.000 kr.29.717 kr./m²
Søparken 118, Hjallese
5260 Odense S		141 m²217 m08-07-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²
Søparken 155, Hjallese
5260 Odense S		157 m²362 m30-03-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²236 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 136, Hjallese
5260 Odense S		140 m²245 m31-03-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Søparken 139, Hjallese
5260 Odense S		139 m²236 m21-08-20241.650.000 kr.11.871 kr./m²
Søparken 114, Hjallese
5260 Odense S		138 m²215 m25-05-20252.581.000 kr.18.703 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²47 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden