Skovsgårdsvej 96, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.041 kr/m².1.582.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering1.732.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	2,2 km	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	2,2 km	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	241 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	1,2 km	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	877 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	233 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	1,4 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	542 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	758 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	1,2 km	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu