Hejlskovparken 50, 6040 Egtved — Villa · 95 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².1.512.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejlskovparken gns: 17.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.431 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	862 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Møllebakken 1A 6040 Egtved	92 m²	759 m	30-11-2025	1.375.000 kr.	14.946 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	818 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	1,1 km	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Doritshave 13 6040 Egtved	106 m²	267 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	1,0 km	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	894 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	484 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Smalfort 3 6040 Egtved	114 m²	463 m	17-03-2025	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	803 m	04-05-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu