Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Holtug Strandvej 12

Villa · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².889.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 9.989 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering549.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtug Linievej 10
4660 Store Heddinge		79 m²1,0 km09-04-2026895.000 kr.11.329 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		63 m²4,0 km07-07-2024400.000 kr.6.349 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev
4660 Store Heddinge		49 m²2,4 km01-05-2025401.000 kr.8.184 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug
4660 Store Heddinge		95 m²1,2 km15-09-2024972.500 kr.10.237 kr./m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev
4660 Store Heddinge		36 m²2,9 km11-08-2025570.000 kr.15.833 kr./m²
Holtug Linievej 11
4660 Store Heddinge		114 m²982 m28-08-20251.050.000 kr.9.211 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug
4660 Store Heddinge		120 m²894 m01-10-20251.295.000 kr.10.792 kr./m²
Navervej 5
4660 Store Heddinge		46 m²5,4 km09-10-2023575.000 kr.12.500 kr./m²
Bjælkerupvej 69A
4660 Store Heddinge		96 m²4,0 km22-10-20241.095.000 kr.11.406 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup
4660 Store Heddinge		78 m²6,2 km04-05-20261.645.000 kr.21.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden