Birkevej 32, Fuglslev

Fritidshus · 103 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.513 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 103 m².1.931.250 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering1.765.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021375.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	102 m²	159 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Birkevej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	271 m	01-01-2026	1.515.000 kr.	14.028 kr./m²
Birkevej 149, Fuglslev 8400 Ebeltoft	114 m²	253 m	29-02-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Birkevej 133, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	369 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	20.506 kr./m²
Birkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	316 m	06-03-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	213 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	61 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	125 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	70 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	262 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu