Nykøbingvej 9, Ørslev, 4200 Slagelse — Landejendom · 187 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 337.244 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 337244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.321 kr/m².5.596.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)337244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.199.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	2,5 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr 4200 Slagelse	196 m²	1,6 km	14-10-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	2,3 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	2,3 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,0 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	2,5 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,1 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	4,5 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	5,6 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	1,3 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu