Helligkorsvej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.333 kr/m².1.847.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.730 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.407.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.010.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 40, 2. tv 4000 Roskilde	39 m²	18 m	20-10-2025	1.499.000 kr.	38.436 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. tv 4000 Roskilde	49 m²	0 m	16-05-2026	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Helligkorsvej 38, 1. tv 4000 Roskilde	49 m²	0 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Helligkorsvej 40, st. th 4000 Roskilde	49 m²	18 m	31-08-2026	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. th 4000 Roskilde	52 m²	0 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Helligkorsvej 40, 1. tv 4000 Roskilde	52 m²	18 m	13-05-2026	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Helligkorsvej 37, st. 3 4000 Roskilde	56 m²	34 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	36.071 kr./m²
Helligkorsvej 37, 2. 2 4000 Roskilde	56 m²	34 m	05-04-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv 4000 Roskilde	59 m²	262 m	05-05-2025	1.915.000 kr.	32.458 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 1 4000 Roskilde	63 m²	37 m	11-09-2025	2.505.000 kr.	39.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu