Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Johannevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².3.522.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 17.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.881.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden okt. 2025
627k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.881.994 kr.Markedet · 1992626.688 kr.Markedet · 1993639.846 kr.Markedet · 1994720.936 kr.Markedet · 1995726.597 kr.Markedet · 1996827.730 kr.Markedet · 1997902.700 kr.Markedet · 19981.020.051 kr.Markedet · 1999947.835 kr.Markedet · 20001.120.725 kr.Markedet · 20011.107.720 kr.Markedet · 20021.085.535 kr.Markedet · 20031.029.690 kr.Markedet · 20041.045.143 kr.Markedet · 20051.199.367 kr.Markedet · 20061.402.245 kr.Markedet · 20071.845.945 kr.Markedet · 20082.165.409 kr.Markedet · 20091.494.504 kr.Markedet · 20101.639.242 kr.Markedet · 20111.723.698 kr.Markedet · 20121.548.666 kr.Markedet · 20131.535.508 kr.Markedet · 20141.368.738 kr.Markedet · 20151.733.184 kr.Markedet · 20161.436.211 kr.Markedet · 20171.753.686 kr.Markedet · 20181.793.007 kr.Markedet · 20191.731.042 kr.Markedet · 20201.956.717 kr.Markedet · 20212.188.665 kr.Markedet · 20222.307.699 kr.Markedet · 20232.129.760 kr.Markedet · 20242.213.145 kr.Markedet · 20252.362.014 kr.Markedet · 20262.206.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 3
7000 Fredericia		93 m²73 m30-06-20252.735.000 kr.29.409 kr./m²
Indre Ringvej 232
7000 Fredericia		147 m²99 m30-09-20262.275.000 kr.15.476 kr./m²
Indre Ringvej 232
7000 Fredericia		147 m²99 m30-06-20242.175.000 kr.14.796 kr./m²
Dortheavej 2
7000 Fredericia		152 m²363 m22-12-20242.675.000 kr.17.599 kr./m²
Skansevej 36A
7000 Fredericia		149 m²216 m02-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²199 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Olgasvej 4
7000 Fredericia		151 m²468 m09-02-20242.555.000 kr.16.921 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²132 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²361 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Vibevej 28
7000 Fredericia		159 m²452 m22-04-20246.500.000 kr.40.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden