Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kirsten Kimers Vej 2

Villa · 170 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.910 kr/m².11.634.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsten gns: 88.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.826.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,06 pct. siden dec. 2014
313k3,4M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20142.750.000 kr.I dag · vores estimat11.826.694 kr.Markedet · 1992769.420 kr.Markedet · 1993818.720 kr.Markedet · 1994828.920 kr.Markedet · 19951.272.450 kr.Markedet · 1996566.610 kr.Markedet · 1997460.700 kr.Markedet · 19981.696.260 kr.Markedet · 19991.284.180 kr.Markedet · 20001.474.410 kr.Markedet · 20011.647.980 kr.Markedet · 20021.843.480 kr.Markedet · 20032.453.440 kr.Markedet · 20042.920.940 kr.Markedet · 20053.138.030 kr.Markedet · 20063.920.030 kr.Markedet · 20074.145.620 kr.Markedet · 20083.675.910 kr.Markedet · 20092.988.430 kr.Markedet · 20103.705.320 kr.Markedet · 20114.014.210 kr.Markedet · 20123.819.050 kr.Markedet · 20134.166.700 kr.Markedet · 20144.481.030 kr.Markedet · 20155.660.320 kr.Markedet · 20165.659.640 kr.Markedet · 20176.012.560 kr.Markedet · 20186.253.960 kr.Markedet · 20196.173.040 kr.Markedet · 20207.355.730 kr.Markedet · 20218.659.290 kr.Markedet · 202210.418.960 kr.Markedet · 20237.684.170 kr.Markedet · 20249.999.230 kr.Markedet · 202511.083.150 kr.Markedet · 202612.568.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2014 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.826.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, andet2.750.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²337 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²352 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²375 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²555 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²653 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²519 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		161 m²401 m07-07-202512.400.000 kr.77.019 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²734 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²348 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²554 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden