Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elbækvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.412 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.214 kr/m².8.985.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering10.817.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden apr. 2015
824k4,4M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20156.100.000 kr.I dag · vores estimat10.817.710 kr.Markedet · 19921.170.495 kr.Markedet · 19931.201.760 kr.Markedet · 19941.272.430 kr.Markedet · 19951.342.360 kr.Markedet · 19961.783.955 kr.Markedet · 19971.723.645 kr.Markedet · 19981.689.420 kr.Markedet · 19991.615.420 kr.Markedet · 20002.227.215 kr.Markedet · 20012.177.450 kr.Markedet · 20021.717.910 kr.Markedet · 20032.190.770 kr.Markedet · 20042.105.485 kr.Markedet · 20053.090.610 kr.Markedet · 20064.033.925 kr.Markedet · 20073.412.140 kr.Markedet · 20084.269.245 kr.Markedet · 20094.139.190 kr.Markedet · 20103.963.255 kr.Markedet · 20113.802.675 kr.Markedet · 20123.437.670 kr.Markedet · 20135.248.635 kr.Markedet · 20143.996.555 kr.Markedet · 20155.290.075 kr.Markedet · 20164.166.755 kr.Markedet · 20174.650.530 kr.Markedet · 20185.500.050 kr.Markedet · 20195.032.000 kr.Markedet · 20206.356.230 kr.Markedet · 20216.973.760 kr.Markedet · 20226.465.010 kr.Markedet · 20237.138.965 kr.Markedet · 20246.423.015 kr.Markedet · 20257.400.000 kr.Markedet · 20268.209.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.817.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²46 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²101 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²340 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²360 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²443 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²534 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²590 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²513 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²294 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²280 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden