Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildedalen 1

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.913 kr/m².9.348.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 68.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.932.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,40 pct. siden apr. 2015
861k4,6M8,3M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20156.650.000 kr.I dag · vores estimat10.932.411 kr.Markedet · 19921.189.608 kr.Markedet · 19931.467.312 kr.Markedet · 19941.296.120 kr.Markedet · 19951.516.536 kr.Markedet · 19961.587.432 kr.Markedet · 19971.872.024 kr.Markedet · 19981.950.816 kr.Markedet · 19992.538.144 kr.Markedet · 20002.696.904 kr.Markedet · 20013.201.408 kr.Markedet · 20022.901.864 kr.Markedet · 20033.435.264 kr.Markedet · 20043.468.360 kr.Markedet · 20054.032.000 kr.Markedet · 20064.317.264 kr.Markedet · 20076.543.096 kr.Markedet · 20086.724.032 kr.Markedet · 20095.785.416 kr.Markedet · 20105.431.440 kr.Markedet · 20115.568.024 kr.Markedet · 20126.015.576 kr.Markedet · 20135.785.752 kr.Markedet · 20146.099.072 kr.Markedet · 20156.376.776 kr.Markedet · 20166.662.712 kr.Markedet · 20176.963.600 kr.Markedet · 20187.024.416 kr.Markedet · 20198.280.720 kr.Markedet · 20209.579.864 kr.Markedet · 202110.063.368 kr.Markedet · 202213.526.352 kr.Markedet · 202310.674.384 kr.Markedet · 202410.716.720 kr.Markedet · 202511.504.304 kr.Markedet · 202613.757.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.932.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²128 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²192 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²58 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²25 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²106 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²180 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²209 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²180 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²105 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²435 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden