Røjenvej 24

Villa · 183 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.161 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.704 kr/m².3.133.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.397.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+130,55 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 962.500 kr.
30. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.039.805 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte1.039.805 kr.
2009jun.Ejerskifte962.500 kr.
2004nov.Ejerskifte650.000 kr.
1999mar.Ejerskifte625.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	2,9 km	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	2,6 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	3,0 km	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	2,7 km	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	2,7 km	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	3,1 km	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	3,4 km	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	3,7 km	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	3,9 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	3,5 km	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu