Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Askovvej 63, Bøgesø

Landejendom · 179 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 21.179 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
21179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.052 kr/m².4.590.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.253.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden dec. 2014
765k4,7M8,6M12,6M16,5M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20142.300.000 kr.I dag · vores estimat3.253.136 kr.Markedet · 19921.193.393 kr.Markedet · 19931.440.234 kr.Markedet · 1994787.063 kr.Markedet · 19951.358.789 kr.Markedet · 19961.640.356 kr.Markedet · 1997998.999 kr.Markedet · 19982.563.459 kr.Markedet · 19991.009.381 kr.Markedet · 20003.573.377 kr.Markedet · 20011.569.830 kr.Markedet · 20021.854.261 kr.Markedet · 20031.060.754 kr.Markedet · 20041.553.541 kr.Markedet · 20053.380.415 kr.Markedet · 20063.896.651 kr.Markedet · 20074.604.775 kr.Markedet · 20082.250.209 kr.Markedet · 20091.715.894 kr.Markedet · 20103.753.272 kr.Markedet · 20114.008.884 kr.Markedet · 20121.534.209 kr.Markedet · 201310.926.160 kr.Markedet · 20142.852.186 kr.Markedet · 20151.909.572 kr.Markedet · 20161.793.759 kr.Markedet · 20171.213.262 kr.Markedet · 20182.295.854 kr.Markedet · 20192.534.819 kr.Markedet · 20202.065.302 kr.Markedet · 20212.292.811 kr.Markedet · 20221.958.976 kr.Markedet · 20234.426.670 kr.Markedet · 20242.600.691 kr.Markedet · 20253.009.885 kr.Markedet · 20262.702.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²1,1 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,8 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²2,9 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,9 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²1,7 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²3,8 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²4,5 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,7 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²4,8 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²4,8 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden