Hyldevej 7, Solrød

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 130 m².4.003.350 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.497.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,04 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 892.076 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet892.076 kr.
2009majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	39 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød 2680 Solrød Strand	125 m²	91 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød 2680 Solrød Strand	145 m²	53 m	07-11-2025	4.370.000 kr.	30.138 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	418 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Møllebjerg 19, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	879 m	20-06-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Møllebjerg 12, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	958 m	05-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	852 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Digevej 8, Solrød 2680 Solrød Strand	147 m²	96 m	08-07-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Nordre Byvej 6A, Jersie 2680 Solrød Strand	127 m²	978 m	24-04-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	409 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu