Truevej 23, True, 9550 Mariager — Villa · 182 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.608 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².2.014.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.822.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	726 m	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	3,5 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	4,0 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	3,1 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Søbjergvej 18 9550 Mariager	103 m²	3,0 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	6,8 km	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	6,9 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Søbjergvej 13B 9550 Mariager	295 m²	2,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.831 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	7,2 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	6,6 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu