Ventevej 11

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.505 kr/m².4.082.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.983.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1139,97 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2014 · Alm. Salg: 321.273 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel321.273 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	85 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	153 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	87 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	124 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	417 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	414 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Markleddet 2 3600 Frederikssund	159 m²	566 m	18-03-2025	4.301.000 kr.	27.050 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	391 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	597 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Nørresvinget 8A 3600 Frederikssund	156 m²	706 m	25-12-2024	3.625.000 kr.	23.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu