Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gemmavej 11

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.896 kr/m².7.226.696 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.389.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,91 pct. siden dec. 2014
749k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20143.400.000 kr.31. aug. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat7.389.021 kr.Markedet · 1992863.460 kr.Markedet · 1993810.270 kr.Markedet · 19941.040.850 kr.Markedet · 1995994.545 kr.Markedet · 19961.055.025 kr.Markedet · 19971.348.650 kr.Markedet · 19981.443.420 kr.Markedet · 19991.318.275 kr.Markedet · 20001.407.240 kr.Markedet · 20011.425.330 kr.Markedet · 20021.376.595 kr.Markedet · 20031.801.710 kr.Markedet · 20041.657.935 kr.Markedet · 20052.156.490 kr.Markedet · 20062.392.200 kr.Markedet · 20074.025.970 kr.Markedet · 20082.909.250 kr.Markedet · 20092.516.265 kr.Markedet · 20103.079.890 kr.Markedet · 20112.867.265 kr.Markedet · 20122.812.455 kr.Markedet · 20133.459.915 kr.Markedet · 20143.004.830 kr.Markedet · 20153.207.870 kr.Markedet · 20163.216.240 kr.Markedet · 20173.393.495 kr.Markedet · 20183.794.985 kr.Markedet · 20194.075.110 kr.Markedet · 20204.209.975 kr.Markedet · 20215.251.905 kr.Markedet · 20225.104.890 kr.Markedet · 20235.006.205 kr.Markedet · 20246.278.985 kr.Markedet · 20255.444.550 kr.Markedet · 20266.487.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.389.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²58 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²128 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²72 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Libravej 1
8270 Højbjerg		138 m²153 m13-08-20267.300.000 kr.52.899 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²180 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Terp Skovvej 110
8270 Højbjerg		136 m²430 m10-06-20268.875.000 kr.65.257 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²218 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²453 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²428 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²241 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden