Holst Skovvej 16

Fritidshus · 50 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.411 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.659 kr/m².1.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolst gns: 27.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.658.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,16 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	80 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	119 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	151 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	616 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	459 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	665 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	732 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	937 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,0 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,0 km	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu