P.S. Krøyers Vej 23

Villa · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 773 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.611 kr/m².9.162.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.865.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,87 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.865.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.S. Krøyers Vej 20 8270 Højbjerg	114 m²	78 m	04-01-2026	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	90 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	41 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	70 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	233 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	338 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	243 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	253 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	523 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Capellavej 39 8270 Højbjerg	154 m²	487 m	08-09-2025	7.595.000 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu