Borgergade 23B, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1868 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 18.794 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.574.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,88 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2011Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	16 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	59 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	43 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	30 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	30 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	16 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Borgergade 19, 3. 8700 Horsens	139 m²	43 m	17-08-2025	2.165.000 kr.	15.576 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	523 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	273 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	277 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu