Langagervej 12

Villa · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.717 kr/m².9.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.462.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,20 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.462.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	58 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	147 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	116 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	100 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	301 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	296 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	608 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	701 m	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	493 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Prisholmvej 34 2500 Valby	158 m²	562 m	06-05-2024	7.700.000 kr.	48.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu